Created by Aman 06 February 2025
Home Loan Defaulter news update : नमस्कार मित्रांनो, गृहकर्ज परत न केल्यास मालमत्तेचा लिलाव कधी करावा लागतो? कर्ज घेणाऱ्यांना नियम माहित असले पाहिजेत. आजच्या काळात, प्रत्येकजण घर खरेदी करण्याचे स्वप्न पाहतो आणि हे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी ते कठोर परिश्रमासह बरेच नियोजन करतात.Home Loan Defaulter news update
बहुतेक लोक घर खरेदी करण्यासाठी कर्जाची मदत घेतात. गृहकर्ज परत करणे सोपे आहे, परंतु कर्ज न फेडल्याने अनेक समस्या उद्भवू शकतात. अशी परिस्थिती उद्भवू शकते जिथे मालमत्तेचा लिलाव करावा लागू शकतो. गृहकर्ज देणारी बँक किंवा वित्तीय संस्था तुमच्या घराचा लिलाव देखील करू शकते. ही परिस्थिती कधी उद्भवेल ते आपण या ठिकाणी पाहणार आहोत. Home Loan Defaulter news update
गृहकर्ज हे एक तारण कर्ज आहे, म्हणून ते घेताना मालमत्ता गहाण ठेवावी लागते. म्हणून, गृहकर्ज घेताना, ते परतफेड करण्याची तुमची स्वतःची आर्थिक क्षमता देखील विचारात घेतली पाहिजे. लक्षात ठेवा की एक छोटीशी चूक देखील तुम्हाला महागात पडू शकते.Home Loan Defaulter news update
कर्ज फेडले जात नाही अशा परिस्थितीत, कर्ज देणारी बँक किंवा वित्तीय संस्था कर्जाची रक्कम वसूल करण्यासाठी कारवाई करते. याअंतर्गत, तुमच्या घराचा लिलाव देखील होऊ शकतो. Home Loan Defaulter news update
हप्ता न भरल्याबद्दल बँक नोटीस
जर एखाद्या व्यक्तीला गृहकर्ज घेतल्यानंतर सलग दोन हप्ते भरता येत नसतील, तर बँक प्रथम त्याला एक आठवण करून देणारी माहिती पाठवते. हे रिमाइंडर (गृहकर्ज ईएमआय रिमाइंडर) कर्ज घेणाऱ्याला शक्य तितक्या लवकर तोडगा काढण्यास मदत करण्याचा एक मार्ग आहे. या काळात, कर्जदाराने बँकेला भेटून आपली समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करावा. यामुळे कर्जदाराला योग्य मार्गदर्शन मिळते आणि तडजोड करण्याची संधी मिळते.Home Loan Defaulter news update
कर्जबुडवे(डिफॉल्टर) घोषित झाल्यानंतर बँकेने केलेली कारवाई
जर ग्राहकाने बँकेच्या इशाऱ्यांना प्रतिसाद दिला नाही आणि तिसरा हप्ता भरला नाही, तर बँक त्याचे खाते एनपीए (नॉन परफॉर्मिंग अ‍ॅसेट्स) म्हणून मानते. या परिस्थितीत ग्राहकाला अक्षम किंवा डिफॉल्टर (गृहकर्ज डिफॉल्टर) घोषित केले जाते. याचा अर्थ असा की तो कर्ज फेडण्यात अयशस्वी झाला आहे. यानंतर बँक कर्जदाराकडून पुढील वसुलीसाठी पावले उचलू शकते. ग्राहकाची परिस्थिती गंभीर बनते आणि बँकेकडून कारवाई टाळण्यासाठी त्याला त्याच्या जबाबदाऱ्या पार पाडण्यासाठी अधिक प्रयत्न करावे लागतात.Home Loan Defaulter news update
एनपीए आणि लिलाव प्रक्रियेची सुरुवात
जेव्हा एखाद्या व्यक्तीचे कर्ज फेडले जात नाही आणि ते एनपीए होते, तेव्हा बँक त्याला औपचारिक इशारा पाठवते. यामध्ये, गृहकर्ज परतफेड करण्यासाठी काही वेळ दिला जातो, जेणेकरून तो त्याची थकबाकीची रक्कम परतफेड करू शकेल. हा कालावधी अंदाजे २ महिने आहे, जो कर्जदाराला सुधारण्याची संधी देतो. जर कोणी समाधानकारक उत्तर दिले नाही किंवा या कालावधीत पैसे दिले नाहीत तर बँक मालमत्ता लिलाव प्रक्रिया सुरू करते. थकबाकी वसूल करण्यासाठी ही कायदेशीर कारवाई आहे.Home Loan Defaulter news update
उपाय शोधण्याची संधी असू शकते
जेव्हा कर्जाची परतफेड होत नाही आणि प्रकरण कर्जाचे एनपीए खाते बनण्यापर्यंत वाढते, तेव्हा या प्रक्रियेला सुमारे ६ ते ७ महिने लागू शकतात. या काळात, कर्जदाराला बँक अधिकाऱ्यांसोबत बसून परिस्थिती सोडवण्याची संधी असते. या परिस्थितीत, तो बँकेशी वाटाघाटी करून त्याच्या समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करू शकतो. जर योग्य वेळी पावले उचलली गेली तर मालमत्ता विकणे टाळण्यासाठी पुरेसा वेळ आहे. ही एक अशी उपाययोजना आहे ज्याद्वारे बँक आणि कर्जदार यांच्यात समझोता होऊ शकतो. Home Loan Defaulter news update
जर कोणताही उपाय सापडला नाही तर लिलाव प्रक्रिया सुरू होते
बँक कर्जदाराला अनेक संधी देते, परंतु जर समस्या सुटली नाही तर ती त्याच्या मालमत्तेचा ताबा घेते. यानंतर मालमत्तेचा लिलाव करण्याची प्रक्रिया सुरू होते. कर्जाची थकबाकी मालमत्ता लिलावात विकून फेडली जाते. कर्जदाराकडून कोणताही उपाय सापडत नाही तेव्हा हे शेवटचे पाऊल असते. या पायरीद्वारे, बँक कर्जाची रक्कम वसूल करण्याचा प्रयत्न करते जेणेकरून बँकेला कोणतेही आर्थिक नुकसान होऊ नये.Home Loan Defaulter news update